В некоторых случаях перепланировка жилища просто неизбежна, поскольку многие продолжают жить в квартирах «хрущевского» типа, которые являются типичными и однообразными. Перепланировкой квартиры называется перенос и снос перегородок и стен, перенос или расширение дверных проемов, устройство дополнительных санузлов, расширение помещений за счет балкона. Все действия, которые касаются изменения плана жилища, должны быть одобрены государственными органами, а затем приведены в исполнение.

Существуют определенные действия, которые являются нежелательными или запрещенными при перестройке типовой квартиры.

Так, нельзя присоединять коридор к лестничной клетке. Кроме того, нельзя увеличивать площадь комнаты за счет присоединения лоджии или балкона, хотя многие именно так и поступают. Получить разрешение на такой вид перестройки весьма непросто.

Категорически запрещается нарушать прочность несущих конструкций и стен, поскольку это может стать причиной провисания или обрушения потолочных перекрытий.

Еще одно запрещенное действие – уменьшение или ликвидация сечения вентиляционных каналов в кухнях и ванных комнатах. Кроме того, нельзя перенести ванную комнату или кухню в помещение, не имеющее соответствующей системы вентиляции.

Перепланировка квартиры не должна затруднять доступ к инженерным коммуникациям, а также отключающим устройствам. Это особенно важно для квартир, расположенных на последних этажах. Лучше всего доверить перестройку специалистам, которые знают пошаговую стратегию данного процесса и смогут сделать все качественно. Если вы решите сэкономить и наймете дешевую рабочую силу, никто не сможет гарантировать качество исполнения. Кроме того, если при выполнении работ вашему имуществу нанесут вред, это будет непросто доказать. Перепланировка должна выполняться компанией, которая имеет соответствующую лицензию. Поинтересуйтесь у фирмы, как долго она работает на рынке, также желательно ознакомиться с работами, которые уже выполнены этой компанией. Следует заключить со специалистами договор, а также составить акт выполнения работы – это позволит вам самостоятельно контролировать качество работ и расход материала.

Перед началом ремонтно-строительных работ следует составить предварительную смету, в которой будет указана стоимость работы, необходимый материал и т.д.